香港特區(qū)政府財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)在本次會議上表示，特區(qū)政府推出雙倍印花稅措施后，樓價的上升速度將有所減緩。從今年年初開始5個月內(nèi)，香港樓價每月平均上漲0.1%。非住宅物業(yè)市場價格漲幅同樣放緩。

陳家強(qiáng)談到，雖然政府的措施已初見成效，但市場前景仍不明朗，特區(qū)政府必須確保需求管理措施可以繼續(xù)有效應(yīng)對樓市現(xiàn)狀。他同時強(qiáng)調(diào)，香港特區(qū)政府已經(jīng)從善如流，為貫徹政府的施政方針，維護(hù)已有成效，該草案不接納有關(guān)修訂。

曾俊華今日在立法會會見傳媒時表示，雙倍印花稅自去年2月推出后成功壓抑非住宅物業(yè)市場，寫字樓、工廠大廈和商鋪物業(yè)價格升幅均顯著受控，租金升幅亦見放緩。

有議員提出修訂，建議豁免非住宅物業(yè)交易的雙倍印花稅，認(rèn)為此舉不會令非住宅物業(yè)市場再度亢奮，但曾俊華指，這種想法缺乏數(shù)據(jù)支持。

他表示，相信支持修訂的議員有良好意愿，但擔(dān)心未必會有良好結(jié)果，希望他們認(rèn)真考慮這些建議對樓市的影響，以免日后后悔。

曾俊華談及住宅物業(yè)市場時表示會密切留意市場情況，又表示香港經(jīng)濟(jì)受外來環(huán)境影響，現(xiàn)時按揭息率極低，未來只會回升，希望小投資者注意。

他亦說現(xiàn)時財務(wù)委員會各撥款項目次序適當(dāng)，全部均與民生經(jīng)濟(jì)有直接關(guān)系，希望能獲財委會通過。（完）

成交為飛鵝山道雙號屋，大宅占地面積29910方呎，外墻以花崗巖石鋪砌，內(nèi)里包括實用面積3322方呎的獨(dú)立屋，以成交價計算，實用呎價達(dá)58700元，獨(dú)立屋貴絕飛鵝山，以致整個西貢區(qū)。

有代理指出，該獨(dú)立屋內(nèi)設(shè)三個睡房、客廳、飯廳、家庭娛樂室及早餐區(qū)等，望維港景色，另園林花園占地約25000方呎，建有水池、人工瀑布及涼亭等，料可容納7至8部汽車停泊，屬區(qū)內(nèi)極罕有的超級豪宅放盤。

土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，上述物業(yè)于上月28日，以1.95億元成交，登記買家乃威力企業(yè)(SMART FORCE ENTERPRISE LIMITED)，料為一家離岸公司，至于原業(yè)主姓鐘，惟數(shù)據(jù)未有顯示其買入價。

消息人士透露，上址買家為內(nèi)地人，見該項目花園占地偌大，加上屬于稀有放盤，故自從物業(yè)于去年底放盤后，便已留意多時，當(dāng)獲業(yè)主輕微減價500萬元后，決定“一擲千金”購入自住，有鑒于內(nèi)地人需付巨額辣稅，故最終選擇以離岸公司名義購入上址，以保障個人私隱。

不過，按現(xiàn)時港府新辣招政策規(guī)定，由于新買家以公司名義入市，故需要繳付相當(dāng)于樓價一成半的BSD，涉資2925萬元，此外，該名買家亦須繳付8.5%的雙倍印花稅(DSD)，折合1657萬多元，連同BSD在內(nèi)，實際付稅23.5%，高達(dá)4582萬多元，成為自新辣招實施后，二手市場有記錄以來的新高。事實上，若以沙田第一城一個面積300方呎、價值300萬元的上車戶計算，有關(guān)稅款足夠購買15個單位，反映買家對該物業(yè)的渴求程度。

什么是離岸公司？

離岸公司是指并不在注冊地進(jìn)行實質(zhì)業(yè)務(wù)的公司。有時也被稱為非居民公司。

當(dāng)?shù)卣畬@類公司沒有任何稅收，只收取少量的年度管理費(fèi)，同時，所有的國際大銀行都承認(rèn)這類公司，為其設(shè)立銀行帳號及財務(wù)運(yùn)作提供方便。具有高度的保密性、減免稅務(wù)負(fù)擔(dān)、無外匯管制三大特點(diǎn)。

近年來，世界上一些國家和地區(qū)（多數(shù)為島國）紛紛以法律手段制訂并培育出一些特別寬松的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，這些區(qū)域一般稱為離岸法區(qū)。而所謂離岸公司就是泛指在離岸法區(qū)內(nèi)成立的有限責(zé)任公司或股份有限公司。

離岸公司與一般有限公司相比，主要區(qū)別在稅收上。與通常使用的按營業(yè)額或利潤征收稅款的做法不同，離岸法區(qū)的政府只向離岸公司征收年度管理費(fèi)，不再征收任 何稅款。而且?guī)缀跛械碾x岸法區(qū)均明文規(guī)定：公司的股東資料，股權(quán)比例，收益狀況等，享有保密權(quán)利。而”離岸”的含義是指投資人的公司注冊在離岸法區(qū)，但 投資人不用親臨當(dāng)?shù)?，其業(yè)務(wù)運(yùn)作可在世界各地的任何地方直接開展。